Чи часто після довгого дня ви повертаєтесь додому із думкою: “Нарешті, мій затишний куточок!”? Але чи завжди цей куточок дарує відчуття спокою та комфорту, якого ви заслуговуєте? Придбання квартири в новобудові – важливий крок, і важливо зробити його зважено.
Як правильно прийняти квартиру в новобудові? Корисні поради
Приймання квартири в новобудові – це не просто формальність. Це ваша можливість переконатися, що все відповідає вашим очікуванням і будівельним нормам. Не поспішайте підписувати акт приймання-передачі, поки не переконаєтеся у відсутності суттєвих недоліків. Адже саме в деталях криється справжня якість вашого майбутнього дому. Ретельна перевірка – запорука вашого спокою та фінансової безпеки.
Радість від отримання ключів може затьмарити пильність. У такому стані легко пропустити важливі деталі.
Порада від MZ Atelier: Запросіть на приймання квартири людину, якій ви довіряєте. Свіжий погляд та додаткова пара очей допоможуть виявити приховані недоліки.
Якщо ви не впевнені у своїх силах, зверніться до професіоналів. Послуга приймання квартири – це інвестиція у ваше майбутнє. Досвідчений експерт знає, на що звертати увагу, і зможе виявити навіть незначні дефекти. Він має необхідні інструменти та знання, щоб оцінити якість виконаних робіт. Завдяки цьому ви отримаєте об’єктивну картину стану квартири та зможете прийняти обґрунтоване рішення.
Навіть якщо ви вирішили самостійно приймати квартиру, важливо знати основні етапи перевірки. Ознайомтеся з будівельними нормами та вимогами до якості житла. Підготуйте необхідні інструменти: рівень, рулетку, ліхтарик. Заздалегідь складіть чек-лист, щоб нічого не пропустити. Демонструйте забудовнику свою обізнаність – це додасть вам впевненості та допоможе уникнути можливих маніпуляцій.
Огляд під’їзду та сходової площадки
Огляд починається з під’їзду. Зверніть увагу на стан оздоблення стін, підлоги та стелі. Перевірте наявність тріщин, сколів та інших дефектів. Оцініть якість освітлення та роботу ліфта. Якщо під’їзд виглядає неохайно, це може свідчити про недбале ставлення забудовника до якості будівництва в цілому. Зверніть увагу на деталі, адже саме вони створюють загальне враження.
Згідно з ДБН В.2.2-15-2005, оздоблення під’їздів має бути виконане з якісних та безпечних матеріалів, стійких до зношування та легко піддаватися очищенню.
Перевірка вікон та дверей
Вікна та двері – важливі елементи вашої квартири. Переконайтеся, що вони легко відчиняються та зачиняються, не мають пошкоджень та щільно прилягають до отворів. Перевірте якість фурнітури: ручки, замки, петлі повинні працювати бездоганно. Зверніть увагу на наявність ущільнювачів та їх стан. Відсутність або пошкодження ущільнювачів призведе до протягів та тепловтрат. Також важливо перевірити цілісність склопакетів.
Щоб перевірити вікна на герметичність, використайте звичайний аркуш паперу. Затисніть його між рамою та стулкою у закритому положенні. Якщо аркуш легко витягується, вікно пропускає повітря. MZ Atelier рекомендує звертати увагу на щільність прилягання вікон, адже це впливає на ваш комфорт та економію на опаленні.
Огляд стін, підлоги та стелі
Рівні стіни, підлога та стеля – основа якісного ремонту. Перевірте їх на наявність нерівностей, тріщин та інших дефектів. Використовуйте будівельний рівень та довгу лінійку, щоб виявити відхилення від вертикалі та горизонталі. Особливу увагу приділіть місцям стиків стін та стелі. Наявність тріщин у цих місцях може свідчити про проблеми з усадкою будинку. Не ігноруйте навіть незначні дефекти, адже згодом вони можуть призвести до серйозних проблем.
Перевірка герметичності швів
Якість заповнення монтажних швів – важливий фактор, що впливає на теплоізоляцію квартири. Перевірте, чи немає порожнин або тріщин у швах. Неякісне заповнення швів призведе до тепловтрат та утворення конденсату. У холодну пору року це може призвести до промерзання стін та появи плісняви. Якщо ви не маєте досвіду у перевірці швів, краще звернутися до професіоналів. Вони зможуть оцінити якість робіт за допомогою спеціального обладнання, наприклад, тепловізора.
Електромережа: як перевірити
Електромережа – важлива система вашої квартири. Перевірте роботу всіх розеток та вимикачів. Використовуйте тестер, щоб переконатися у наявності напруги. Перевірте, чи відповідає кількість розеток вашим потребам. Зверніть увагу на якість проводки та її відповідність будівельним нормам. Переконайтеся, що всі електроприлади заземлені. Це важливо для вашої безпеки. Якщо ви не маєте досвіду у перевірці електромережі, краще звернутися до кваліфікованого електрика.
Згідно з ПУЕ, всі електромонтажні роботи повинні виконуватися з дотриманням вимог безпеки, а проводка повинна відповідати встановленим нормам.
Перевірка вентиляції
Вентиляція забезпечує циркуляцію повітря та видалення вологи з квартири. Перевірте роботу вентиляційних каналів у ванній кімнаті, туалеті та кухні. Для цього прикладіть аркуш паперу до вентиляційної решітки. Якщо папір присмоктується, вентиляція працює справно. Якщо ні, можливо, вентиляційний канал забитий або не працює належним чином. Несправна вентиляція може призвести до утворення конденсату, появи плісняви та погіршення якості повітря у вашій квартирі.
Огляд батарей
Батареї повинні бути встановлені рівно та надійно. Перевірте, чи немає на них пошкоджень або слідів корозії. Переконайтеся, що всі крани працюють справно та не протікають. Перевірте, чи відповідає відстань від батарей до підлоги та стін встановленим нормам. Неправильне встановлення батарей може призвести до нерівномірного розподілу тепла у квартирі.
Зазвичай, відстань від підлоги до низу радіатора має бути не менше 6 см, а від стіни до радіатора – не менше 2 см.
Оцінка якості обробки
Якщо квартира здається з обробкою, ретельно перевірте якість використаних матеріалів та виконаних робіт. Зверніть увагу на стан шпалер, плитки, ламінату та інших оздоблювальних матеріалів. Перевірте, чи немає на них пошкоджень, подряпин або нерівностей. Оцініть якість стиків та швів. Переконайтеся, що всі елементи обробки встановлені рівно та надійно. Якщо у вас є сумніви щодо якості використаних матеріалів, попросіть у забудовника сертифікати відповідності. Пам’ятайте, що якісна обробка – це не тільки естетика, але й довговічність вашого ремонту.
Забудовники часто прагнуть здати об’єкт якомога швидше, тому можуть не приділяти достатньої уваги деталям. Будьте уважні та не соромтеся вказувати на виявлені недоліки. Ваша наполегливість допоможе вам отримати якісне житло, яке відповідає всім вашим вимогам. Не забувайте, що ви маєте право вимагати від забудовника усунення всіх недоліків за його рахунок.
Важливо! Підписання акту приймання-передачі означає вашу згоду з поточним станом квартири. Тому не поспішайте та ретельно перевіряйте все.
Важлива інформація про можливі підводні камені
Приймання квартири – відповідальний процес, який потребує уваги до деталей. Не соромтеся перевіряти все ретельно, адже краще виявити недоліки на етапі приймання, ніж витрачати гроші на їх виправлення в майбутньому. Ваша мета – отримати якісне житло, яке відповідає всім будівельним нормам та стандартам. MZ Atelier завжди радить приділяти увагу деталям – від якості вікон до рівності стін.
Пам’ятайте, що ви маєте право вимагати від забудовника усунення всіх виявлених недоліків. Будьте наполегливими у своїх вимогах та не погоджуйтеся на компроміси, якщо бачите, що щось зроблено не так. У разі відмови забудовника виправити недоліки, ви маєте право звернутися до суду. Закон України “Про захист прав споживачів” на вашому боці.
Закон України “Про захист прав споживачів” захищає ваші права як покупця нерухомості та передбачає відповідальність забудовника за неякісно виконані роботи.
Основні висновки
- Ретельно перевіряйте квартиру на наявність дефектів.
- Не соромтеся вимагати усунення недоліків від забудовника.
- У разі необхідності звертайтеся до професійних експертів.
- Знайте свої права та захищайте їх.
Інсайт від Ательє: Наші технологи помітили, що найчастіше проблеми виникають у місцях з’єднання різних матеріалів, наприклад, між стіною та віконною рамою. Ретельна перевірка цих зон допоможе уникнути майбутніх проблем.
Врахуйте: якщо у вас нестандартне планування, наприклад, трапецієвидна кімната, зверніть увагу на якість виконання робіт у кутах та нестандартних місцях. MZ Atelier виготовляє матраци нестандартних форм, що дозволяє максимально ефективно використовувати простір. Ми робимо матраци круглої та трапецієвидної форми. Наші вироби ідеально підійдуть під будь-який дизайн.
FAQ
Читайте також:
- Квартира мрії: як не помилитись з вибором? – Дізнайтесь, як крок за кроком знайти ідеальну квартиру, уникнувши типових помилок при купівлі.
Згоден, що краще перевірити все одразу, ніж потім роками виправляти косяки будівельників. Особливо, коли в іпотеку вліз – кожна тріщина потім як ніж по серцю. Треба брати з собою найприскіпливішого друга на огляд!
Ох, приймання квартири – це як іспит! Стільки всього треба перевірити, а я ж така довірлива. Добре, що є такі статті, а то б точно щось пропустила! Тепер озброюся ліхтариком і піду прискіпливо все оглядати. 😉
Ох, новобудова – це завжди хвилююче! Стільки нюансів, про які навіть не замислюєшся. Добре, що є такі статті, щоб не проґавити важливе. Треба буде взяти з собою когось уважного на огляд.
Та ясно, “все відповідає очікуванням”. За мої очікування взагалі-то космоліт мали дати, а не бетонну коробку в іпотеку на 20 років. Хоч би вікна рівно вставили, вже щастя було б.